仙居县安洲街道杜婆桥股份经济合作社宏大中学东侧空地沙场出租项目

招租公告

ZJWS-CG-202412

为更好地利用本村资源环境，提高村知名度，我单位经集体研究决定对属于本单位的集体所有的位于仙居县安洲街道环城北路北侧，宏大中学东侧的空地使用权进行公开招租，具体情况如下：

一、标的物位置：（具体以现场实际为准）

（具体标的物位置由意向承租人自行实地考察，实地考察联系人：彭先生13396925735）。

二、房屋使用用途：由承租人自主决策经营，但必须是经营国家法律、法规和相关政策允许范围内的商业经营活动，不得从事非法经营活动，自觉遵守国家法律法规。

三、租赁期限：租赁期限为五年，租赁物以实际交付之日起开始计算租金，如招租人因原承租人原因迟延交付的，承租人同意迟延开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。

四、租金：租金按年计算，第一年至第三年每年租金为意向承租人的竞拍中标额，第四年至第五年每年租金为上一年租金的基础上递增5%。

五、对承租人的要求

1.意向承租人应在出租竞拍截止前到现场查看租赁物，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在出租竞拍截止前提出。凡参加竞拍者都视同已经实地踏勘，确认了租赁物范围、面积并认可租赁物现状及租赁要求，招租人无义务承担任何责任。

2.承租人自行负责办理入驻租赁房屋以及日后开展经营活动所需的各种审批、许可、登记、领证等所有手续（包括营业执照、消防、环保、安全等所有手续），并承担相关费用；招租人只在现有条件下提供有关资料及配合协助。承租人如遇有关问题未能妥善解决而造成的一切损失责任与招租人无涉。

3.租赁期内因承租人使用不当或管理不善造成房屋安全事故而毁损，承租人负全额赔偿责任，如因此涉及第三人生命财产安全的，承租人自负其责自行处理，与招租人无涉。

4.承租人不得违法经营，不得对周边居民、环境及相关方造成污染和影响，如有造成污染的或接到周边居民屡次投诉拒不整改的，则招租人有权解除合同，造成一切后果由承租人承担。

5.承租人在装修时不得破坏主体结构，其余改变在不影响结构安全的情况下，事先必须经甲方同意，如有相关规定的，则需按规定将建设方案及图纸报有关部门审批，并将审批后的上述资料及审批表报招租人备案，否则由此造成的一切损失由承租人自行负责。

6.承租人不得擅自在承租的空地、消防通道、及其他过道上搭建临时建筑物，否则，由此产生的一切责任及损失由承租人承担。

7.租赁期间意向承租人使用本房屋产生的一切安全责任由意向承租人自负。水电费用、卫生费、各类税费等相关费用均由承租人承担。水、电应单独设表计费，直接交至供水、供电部门。

8.所租赁房屋不得转让，如中途发生特殊原因确需转让，应提前30天向招租人递交书面报告，经招租人书面同意后才能转让，否则招租人有权收回出租的标的物并没收履约保证金，另行招租，且由此造成的损失由承租人自行负责。

9.承租人在租赁期间必需遵守国家法律、法规和有关政策，依法开展经营活动；不得经营易燃易爆、有害有毒及国家或行业规定禁止的产品。

10.因国家政策、法律、上级部门决策发生重大变化或因招租人原因，致使本合同无法继续履行的，自接到相关方面书面通知之后按其规定要求时间起即行终止本合同，招租人退还履约保证金（不计息）和未使用的部分租金（不计息）。如因承租人原因不能履行合同的，招租人不作任何补偿，并没收履约保证金，所有与房屋配套的固定装修全部无偿归招租人所有，承租人不得破坏和拆走，可动产由承租人自行处理。

11.租赁期满后或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日保证租赁物的完整性，并清扫干净，搬迁完毕，对租赁物造成损失的应当承担赔偿责任。所有与房屋配套的固定装修全部无偿归招租人所有，承租人不得破坏和拆走，招租人不作任何补偿。可动产由承租人自行处理。

五、对意向承租人资格的要求

1．凡依法设立、有效存续的境内企业法人和具有完全民事责任行为能力的自然人（法律另有规定的除外），均可参加竞拍。

2．不接受联合体参与竞租。

六、交易保证金

1. 交易保证金金额：人民币肆万陆仟元整。

2. 交易保证金交纳截止时间：2024年10月28日17时00分。（网上竞拍开始时间前一天17：00截止）。

七、履约保证金：人民币肆万陆仟元整，在签订租赁合同前存入招租人指定账户。承租人在全面履行合同至合同期届满期间，没有因违约而引发投诉与索赔情形，合同期满后该款无息返还给承租人。

八、竞拍方式

1. 本次竞拍方式为网上竞拍，意向承租人必须通过仙居县小额公共资源交易平台（https://xjxejy.com.cn/）参加网上竞拍，必须在交易保证金交纳截止时间前成功单笔足额缴纳交易保证金后方可参与竞拍。

2. 竞拍的开始时间为：2024年10月29日09时00 分，竞拍时长：30分钟。延时竞拍时长：2分钟（在竞拍活动结束前，每最后2分钟如果有意向承租人出价，将自动延时2分钟）。步长： 0.2 万元。

九、联系方式

招租人:仙居县安洲街道杜婆桥股份经济合作社   招租代理机构：浙江威盛工程咨询有限公司

地址：仙居县安洲街道杜婆桥社区          地址：仙居县南峰街道省耕西路75号六楼 

联系人：彭先生                     联系人：王工                 

联系电话：13396925735             联系电话：0576-87951595